Gdańsk · Gdynia · Sopot i okolice725 841 786
DOMERION

Gdańsk · Gdynia · Sopot i okolice

Budowa domu w Trójmieście z jedną odpowiedzialną osobą

DOMERION to lokalna firma z Gdańska. Oferuje generalne wykonawstwo domów jednorodzinnych, a inwestorom, którzy budują z innym wykonawcą, także funkcje inwestora zastępczego, inspektora nadzoru i kierownika budowy. Za każdą z tych usług odpowiadam osobiście.

Inwestor nie musi sam koordynować ekip, rozstrzygać problemów technicznych ani pilnować każdego etapu, a jednocześnie zna koszty i postęp prac oraz wie, które decyzje należą do niego.

Umów rozmowę o budowie Zobacz, jak pracujemy
Zrealizowany budynek wypoczynkowy w Gdańsku-Sobieszewie: jasna elewacja z szarą okładziną, ciemny dach dwuspadowy, przeszklony szczyt i szklane balustrady tarasów
Obiekt
Dom wypoczynkowy, Gdańsk-Sobieszewo
Rola
Inwestor zastępczy i kierownik budowy
Okres
grudzień 2023 – wrzesień 2026
Inwestycja zakończona pozwoleniem na użytkowanie, prowadzona w roli inwestora zastępczego i kierownika budowy.
  • 11 latw budownictwie, od lipca 2015: kosztorysowanie, kontraktacja, prowadzenie robót i zarządzanie projektami
  • 2018uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej; członek Pomorskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa
  • 03.2025początek własnej działalności pod marką DOMERION

Doświadczenie

Doświadczenie z podaną rolą przy każdym projekcie

Przy każdej inwestycji podaję funkcję, którą pełniłem, i skalę obiektu. To doświadczenie z ról inwestora zastępczego, kierownika budowy, inspektora nadzoru i kierownika projektu, które przenoszę na prowadzenie budowy domu.

Dom wypoczynkowy, Gdańsk-Sobieszewo
ponad 700 m² powierzchni całkowitej
Inwestor zastępczy i kierownik budowy, grudzień 2023 – wrzesień 2026. Inwestycja zakończona pozwoleniem na użytkowanie.
Hala sportowa przy Zespole Szkół Ogrodniczych i Ogólnokształcących, Pruszcz Gdański
1 385 m² powierzchni użytkowej
Kierownik budowy i kierownik projektu, po stronie generalnego wykonawcy. W realizacji od sierpnia 2026.
Dwa budynki wielorodzinne, ul. Suchanka, Gdańsk-Chełm
3 755 m² powierzchni użytkowej mieszkań (PUM)
Inspektor nadzoru inwestorskiego, od listopada 2025. Nadzór nad robotami, dokumentacją i odbiorami.
Słoneczne Wzgórza, etap H
10 200 m² PUM
Kierownik projektu w ALSTAL Grupa Budowlana. Budżet, umowy, podwykonawcy, raportowanie.
Kamienna Grobla
5 334 m² PUM
Kierownik projektu w ALSTAL Grupa Budowlana. Budżet, umowy, podwykonawcy, raportowanie.
Zobacz projekty z opisem ról

Zakres usług

Pięć usług, jedna odpowiedzialna osoba

Można powierzyć DOMERION cały dom albo zamówić wsparcie tylko na jednym etapie. Zakres i odpowiedzialność zapisujemy w umowie, zanim zaczną się prace.

  1. Generalne wykonawstwo domów

    Dom od przygotowania realizacji do odbioru, z jedną odpowiedzialną stroną wykonawczą.

  2. Inwestor zastępczy

    Reprezentowanie inwestora: dokumentacja, oferty, koszty, harmonogram i odbiory.

  3. Inspektor nadzoru inwestorskiego

    Niezależna kontrola jakości, zgodności z projektem i odbiorów po stronie inwestora.

  4. Kierownik budowy

    Prowadzenie budowy zgodnie z projektem, przepisami i zasadami sztuki, z kompletną dokumentacją.

  5. Analiza projektu domu i ofert

    Sprawdzenie dokumentacji i ofert wykonawców, zanim zapadną kosztowne decyzje.

Proces i raportowanie

Mniej niewiadomych, więcej świadomych decyzji

Porządek zaczyna się, zanim ruszy budowa.

Standard pracy i przykładowy raport

  1. Dokumentacja i zakres

    Przed pierwszą decyzją sprawdzamy projekt i ustalamy zakres, żeby braki i kolizje branżowe wyszły na etapie dokumentacji, a nie na budowie.

  2. Plan, koszty i punkty kontrolne

    Harmonogram, budżet i momenty kontroli są znane przed startem, więc inwestor wie, kiedy i o czym będzie decydować.

  3. Kontrola i czytelne raportowanie

    Raport prowadzi do decyzji, a nie tylko pokazuje zdjęcia. Dzięki temu jest mniej telefonów i więcej jasnych wyborów.

  4. Odbiory i zamknięcie ustaleń

    Uwagi, dokumenty i rozliczenia zamykamy w uzgodnionym zakresie. Przy przekazaniu wiadomo, co jest zamknięte, a co i do kiedy zostanie usunięte.

Dla architektów

Projekt i budowa w jednej rozmowie

Dla architekta prowadzącego prywatną inwestycję sprawdzam dokumentację od strony wykonawczej i kosztowej, zanim trafi na budowę. Wskazuję punkty styku branż i pytania do projektanta, które łatwiej wyjaśnić teraz niż na placu budowy.

Decyzje projektowe pozostają po stronie projektanta. Uwagi przekazuję pisemnie i w uzgodnionym obiegu.

Omów współpracę przy projekcie

Obszar działania

Gdańsk, Gdynia, Sopot i okolice

DOMERION pracuje w Gdańsku, Gdyni, Sopocie i okolicach. Bliskość budowy pozwala mi być na niej wtedy, gdy decyzje tego wymagają.

Jeżeli inwestycja leży nieco dalej, wystarczy o niej napisać. Ocenię, czy mogę ją poprowadzić bez utraty jakości nadzoru.

Mapa obszaru działania

Zobacz na mapie, gdzie pracujemy. Mapę można przybliżać i przesuwać.

Otwórz mapę w Google

Klikając „Pokaż mapę”, wyrażają Państwo zgodę na wczytanie mapy z serwisu Google. Wtedy Google może zapisać pliki cookies i przetwarzać dane według własnych zasad. Szczegóły: polityka prywatności.

Porozmawiajmy o Państwa inwestycji

Wystarczy lokalizacja, etap przygotowania i zakres potrzebnego wsparcia. Na tej podstawie ustalamy, czy i w jaki sposób DOMERION może pomóc.

Umów rozmowę o budowie Zadzwoń: 725 841 786