Projekt i budowa w jednej rozmowie
Współpraca z architektami przy domach w Trójmieście
Pomagam architektom prowadzącym prywatne inwestycje w Trójmieście sprawdzić dokumentację od strony wykonawczej i kosztowej, zanim trafi na budowę. Wskazuję punkty styku branż i pytania do projektanta, które łatwiej wyjaśnić na etapie projektu niż na placu budowy.
Zakres wsparcia
W czym DOMERION może pomóc projektantowi i jego klientowi
- Analiza wykonawcza dokumentacji
- Spojrzenie kosztorysanta i kierownika robót na projekt: kompletność, wykonalność, detale. Wykonawcy mają mniej pytań po rozpoczęciu budowy.
- Styk branż
- Wskazanie miejsc, w których konstrukcja, instalacje i architektura mogą kolidować, żeby uzgodnić je w fazie projektu, a nie improwizować na budowie.
- Perspektywa kosztowa
- Informacja, które rozwiązania podnoszą koszt wykonania, zanim klient podejmie decyzję. Po wyborze wykonawcy budżet wymaga mniej korekt.
- Porównanie ofert wykonawców
- Zestawienie zakresu, standardu i wyłączeń w ofertach, które otrzymał klient architekta.
- Prowadzenie budowy
- Gdy klient tego potrzebuje: generalne wykonawstwo, inwestor zastępczy, nadzór lub kierowanie budową, w uzgodnionym zakresie.
Granice ról
Poszanowanie odpowiedzialności projektanta
Autorem i odpowiedzialnym za dokumentację jest projektant. DOMERION nie zmienia projektu i nie ocenia zamysłu architektonicznego. Zgłasza pytania, wątpliwości wykonawcze i ryzyka. Decyzję o zmianie podejmuje projektant w uzgodnieniu z inwestorem.
Uwagi przekazujemy pisemnie, w uporządkowanej formie, z odwołaniem do konkretnych rysunków lub opisów, tak aby można było na nie rzeczowo odpowiedzieć. Nadzór autorski projektanta na budowie pozostaje jego rolą.
Jak zacząć
Prosty początek współpracy
Rozmowa o projekcie
Krótko opisujemy inwestycję, etap dokumentacji i oczekiwania inwestora.
Przegląd dokumentacji
Sprawdzamy materiały w uzgodnionym zakresie, bez wprowadzania zmian w projekcie.
Lista uwag dla projektanta
Przekazujemy pisemnie pytania i wątpliwości wykonawcze, ułożone według wagi.
Decyzja o dalszej współpracy
Jeśli klient tego potrzebuje, ustalamy zakres wsparcia na dalszych etapach.
Zasady
Zasady współpracy z architektem
- Odpłatność
- Przegląd opłaca zlecający, czyli architekt albo inwestor, zależnie od tego, kto się do mnie zwraca.
- Poufność
- Dokumentację projektu wykorzystuję wyłącznie do uzgodnionego przeglądu i nie przekazuję jej dalej bez zgody.
- Termin
- Termin przekazania uwag ustalamy przed rozpoczęciem przeglądu.
- Forma uwag
- Lista pisemna, ułożona według wagi, z odwołaniem do rysunku lub opisu.
Powiązane
Usługi i materiały
- Generalne wykonawstwo domów
Dom od przygotowania realizacji do odbioru, z jedną odpowiedzialną stroną wykonawczą. - Inwestor zastępczy
Reprezentowanie inwestora: dokumentacja, oferty, koszty, harmonogram i odbiory. - Inspektor nadzoru inwestorskiego
Niezależna kontrola jakości, zgodności z projektem i odbiorów po stronie inwestora. - Kierownik budowy
Prowadzenie budowy zgodnie z projektem, przepisami i zasadami sztuki, z kompletną dokumentacją. - Analiza projektu domu i ofert
Sprawdzenie dokumentacji i ofert wykonawców, zanim zapadną kosztowne decyzje. - Doświadczenie z podaną rolą
Projekty z podaną funkcją i skalą. - Standard pracy
Obieg zmian i przykładowy raport.
Porozmawiajmy o Państwa projekcie
Wystarczy lokalizacja, etap przygotowania i zakres potrzebnego wsparcia. Na tej podstawie ustalamy, czy i w jaki sposób DOMERION może pomóc.